Boliglån 2024 - Søk lån til bolig op til 500 000 kr. Rente fra 3.8%.

Sammenlign de bedste boliglån

Find det bedste og billigste boliglån ved at sammenligne priser her.

Enhver kan ansøge om boliglån i størrelsesordenen 10.000 – 500.000 kroner, alt efter behov, og man kan vælge en afdragsperiode på 1-15 år. Renten på boliglån er variabel, men begynder ved 3,49 procent.

Du kan nemt ansøge om et boliglån med vores sammenligningstjeneste. Du udfylder blot et ansøgningsskema med informationer om, hvor stort du ønsker dit boliglån skal være, og hvor lang en afdragsperiode, du ønsker på et boliglån. Derudover skriver man sit navn, e-mail, telefonnummer.

Vi har allerede gjort en stor del af arbejdet for dig ved at samle de bedste og billigste boliglån på vores side, så du let kan sammenligne dem og finde netop det boliglån, som bedst matcher dine behov.

Brug en låneberegner til at få et hurtigt overblik over, hvor meget et boliglån koster, og hvilken rente du kan forvente at skulle betale for et boliglån.

At eje sin egen bolig

Mange har et ønske om at eje deres egen bolig. Det er dog de færreste, som har de økonomiske midler til selv at betale kontant for deres bolig, og det vil tage alt for mange år at spare op til boligen selv. Der er derfor fastsat en regel, som siger, at hvis man selv har sparet 5 procent af boligens værdi op, så kan man få et boliglån. Med et boliglån kan du hurtigt få opfyldt drømmen om at være herre i egen ejerbolig. For mange er boligen også en investering, fordi man med månedlige afdrag sparer op i boligen. Uanset om du er førstegangskøber eller har købt bolig før, vil du kunne få glæde af vores sammenligningstjeneste, når du skal finde frem til det bedste boliglån for dig.

Introduktion til finansiering af boligkøb

Hvis det er første gang, du skal ud og finansiere et boligkøb, så kommer her en introduktion til, hvordan finansieringen af lånet foregår. Det er først og fremmest et krav, at du selv har sparet mindst 5 procent af købesummen op. Dernæst kan du få et realkreditlån på op til 80 procent af boligens værdi, og det boliglån får man via et realkreditinstitut.

Realkreditlånet kan have en løbetid på op til 30 år. Her kan du vælge, om renten på dit boliglån skal være fast eller variabel. Et fastforrentet lån har en fast rente hele lånets løbetid. Det kan være en fordel at vælge, hvis man er bekymret for, at renten skal stige på ens boliglån, og man ønsker at vide præcis, hvad man skal betale for sit boliglån hele løbetiden. Et rentetilpasningslån betyder, at man fastsætter renten for 1 til 6 år ad gangen. På den måde får man justeret sin rente undervejs, og man kan være heldig at få en lavere rente i forhold til den forrige rentetilpasningsperiode, hvis nu renten er faldet.

De sidste 15 procent skal finansieres som et boliglån, og mange boligkøbere har et boliglån via deres bank. Her kan man selv være med til at forhandle renten.

Hvor høj er renten på et boliglån?

Et boliglån har som regel en højere rente en realkreditlånet. Et boliglån har typisk en rente mellem 3 og 15 procent, og det kan derfor godt betale sig at sammenligne boliglån for at finde frem til det bedste og billigste. På den måde kan du forhandle dig frem til den bedste pris for boliglån. Der kan være mange penge at spare ved at forhandle sig til den laveste rente som muligt på dit boliglån.

Husk at kigge på ÅOP

Når du skal sammenligne de forskellige boliglån, så husk at kigge på ÅOP, som betyder årlige omkostninger i procent. Jo lavere ÅOP er, jo billigere er et boliglån for dig. Det er muligt at få et boliglån til en god pris, hvis blot man tjekker, hvor man kan få den billigste rente og den laveste ÅOP for boliglån.

Andre omkostninger ved boliglån

Der skal medregnes andre udgifter til boliglån som etableringsomkostninger, hvilket betyder, at banken eller en anden udbyder af boliglån skal have et beløb for den tid, det tager at etablere et boliglån. Derudover skal man betale for at få sit boliglån tinglyst. Alle disse udgifter kan hurtigt løbe op, og derfor skal man medregne det hele for at finde det billigste boliglån.

Hvorfor sammenligne boliglån?

For de fleste mennesker er et boligkøb noget af det dyreste, de kommer til at investere i. Der er mange penge på spil, og derfor er det naturligvis vigtigt, at man finder det billigste og mest favorable boliglån på markedet. Mange boligkøbere vil først henvende sig i deres egen bank for at ansøge om et boliglån, men det er ikke altid det billigste. Nogen gange kan det godt betale sig at ansøge hos andre lånefirmaer for at indhente gode tilbud. I nogle tilfælde kan det også være, at banken har sagt nej til at give dig et boliglån, og så må du ansøge om boliglån andre steder.

Hvorfor er det vigtigt at indhente flere tilbud?

Det er vigtigt, at du indhenter flere tilbud på boliglån, for så kan du bedre sammenligne priser og se, hvor du får mest ud af det. Der er ingen grund til at betale for meget for et lån, som du kan få billigere et andet sted, og det kan man først finde ud af, når man har sammenlignet forskellige tilbud. Boliglån varierer i pris alt afhængig af, hvilken udbyder af boliglån du vælger. Vi vil gerne gøre det så nemt for dig som overhovedet muligt at sammenligne lån. Med vores sammenligningstjeneste sparer du tid, fordi du slipper for selv at researche på nettet og finde de billigste udbyder af boliglåne. I stedet har vi lave et liste over de bedste og billigste udbyder af boliglåne på markedet.

Fordele ved at ansøge om boliglån online

Der er flere fordele ved at ansøge om boliglån online. Du slipper for at arrangere et fysisk møde med din bankrådgiver, men kan i stedet sidde derhjemme i sofaen og ansøge om et boliglån. Du kan ansøge på et hvilket som helst tidspunkt af døgnet via din computer. I en moderne og travl hverdag er det en fordel, at vores sammenligningstjeneste er tilgængelig 24 timer i døgnet, og at du kan sammenligne priser på boliglån og ansøge om boliglån, når det passer dig. Du behøver ikke at svare på en masse spørgsmål, som din bankrådgiver måske ellers ville stille dig. Du skal blot udfylde ansøgningsskemaet med oplysninger om, hvor stort et boliglån du ønsker, hvor lang afdragsperioden skal være, og så dit navn, telefonnummer og e-mail. Sidst, men ikke mindst, kan du forvente at få et hurtigt svar på, om du kan få et boliglån, når du ansøger online.

Hvor meget kan du låne?

Hvor meget du kan låne, afhænger af din økonomi. Jo flere penge, du tjener, og jo mere stabil en indtægt du har, plus opsparing, jo nemmere vil det være at få et boliglån. De enkelte udbyder af boliglåne foretager en individuel vurdering af din låneansøgning og giver dig et hurtigt svar. Det er også derfor, at du med fordel kan indhente tilbud på boliglån flere steder og sammenligne priser på boliglån, for der kan være forskel på, hvor meget du kan låne, og til hvilken rente du kan få dit boliglån. Ifølge Finanstilsynet skal et par – to voksne – som minimum have et fælles rådighedsbeløb på 13.500 kroner om måneden for at blive godkendt til boliglån. Hvis parret har børn, bliver rådighedsbeløbet forhøjet med 2.500 kroner for hvert barn, der er i husstanden. For en enkeltperson gælder det, at rådighedsbeløbet skal være på minimum 5.000 kroner om måneden for at blive godkendt til boliglån. Det er bankerne selv, som beslutter, om kundernes rådighedsbeløb skal være højere eller lavere i forbindelse med godkendelse af boliglån.

Har du overblik over din økonomi?

Det allerførste, du bør gøre, før du ansøger om et boliglån, er at sikre dig, at du har et godt overblik over din økonomi. Ud over en opsparing på minimum 5 procent af boligens værdi, så skal du også lave et budget, så du har overblik over dine indtægter og udgifter. På den måde kan både realkreditten og udbyder af boliglån se, hvor meget du har råd til, og hvor meget du kan afdrage om måneden på boliglån. Når du har et overblik over din økonomi, er det også nemmere for dig at se, hvor mange år det vil tage dig at afdrage på dit boliglån.

Brug låneberegneren

Med en låneberegner kan du indtaste størrelsen på det boliglån, du ønsker. Så kan du hurtigt få et svar på, hvor meget du kan forvente, at et boliglån vil koste. Renter og gebyrer i forbindelse med boliglån varierer, og det samlede beløb afhænger også af, hvor lang løbetiden på et boliglån skal være. Men du kan prøve dig frem ved at indtaste forskellige beløb for at få en fornemmelse af, hvor renteniveauet ligger på et boliglån hos den enkelte udbyder af boliglån. Låneberegneren kan anvendes, før du udfylder ansøgningen om et boliglån online.

Hvordan ansøger du om et boliglån online?

Som allerede nævnt er det hurtigt og nemt at ansøge om et boliglån, når først du har fået afklaret, hvad du har behov for at låne. Du udfylder blot ansøgningsskemaet for boliglån med de relevante oplysninger om størrelsen på boliglån, ønsket afdragsperiode og personlige oplysninger og sender ansøgningen af sted. Du vil inden for meget kort tid modtage et svar på, hvorvidt du er godkendt til et boliglån. På vores sammenligningstjeneste kan du ansøge om lån mellem 10.000 – 500.000 kroner til boliglån.

Vælg det rigtige boliglån for dig

Når du modtager de forskellige tilbud på boliglån, så kan du sætte dig ned i ro og mag derhjemme og gennemlæse dem. Der er ingen omkostninger forbundet med at modtage tilbud på boliglån. Så du kan tage dig al den tid, du har brug for til at finde det helt rigtige boliglån, som passer til dig. Hvis I er to, der skal købe bolig sammen, så er der også tid til at få sig en god snak om jeres fælles boliglån. På de forskellige tilbud på boliglån kan du se, hvad renten og ÅOP er, og det er selvfølgelig vigtigt at finde frem til det billigste boliglån. Når du har truffet en beslutning om, hvilket boliglån du ønsker at optage, kan du underskrive låneaftalen. Først da er aftalen om lånet bindende.

Hvad er kurssikring?

Kurssikring på boliglån er noget, du kan vælge at betale med en fastkursaftale. Kurssikring på boliglån betyder, at du betaler et fast kursbeløb, når et boliglån skal udbetales eller indfries. Hvis du fx har et boliglån, som er et rentetilpasningslån, så skal du betale et beløb, hver gang lånet skal tilpasses. Ved hjælp af kurssikring på boliglån sikrer du dig, at det er det samme faste beløb, du betaler. Vælger du at indfri lånet før tid, så vil du med en fastkursaftale også kunne sikre dig, at det er det samme faste beløb, som skal betales ved indfrielse.

Hvad er kursskæring?

Realkreditinstituttet handler realkreditobligationer på markedet. Når et boliglån skal rentetilpasses, optages eller indfries, så opkræver realkreditinstituttet en kursskæring, også selvom du har tegnet en kurssikring. Når du optager boliglån, får du et kursfradrag, og når du indfrier lånet, får du et kurstillæg. Alt efter om du optager et F1-lån (1-årigt rentetilpasningslån) eller F3-lån (3-årigt rentetilpasningslån), så vil kursskæringen være forskellig, og det kan du få mere information om i dit realkreditinstitut.

Hvad er afdragsfrit lån – og hvorfor vælge det?

Det har i mange år været muligt at vælge en afdragsfri periode på 10 år – og i nogle tilfælde længere tid – og det er der mange boligejere, som benytter sig af. Der kan være flere grunde til, at man vælger afdragsfrit boliglån. Det giver luft i økonomien, og hvis man fx er et yngre par, som lige har etableret sig med bolig og små børn, så er der mange udgifter. Når du sætter lånet på pause, så får man mulighed for at afdrage på anden dyr gæld. Derfor kan det være en fordel af vælge, at realkreditlånet skal være afdragsfrit i en periode, for så man kan fx afdrage hurtigere på et boliglån, som har en højere rente. Det kan også være, at man har andre forbrugslån, fordi man har købt bil eller møbler, og så kan det være en fordel at komme af med den dyre gæld, før man afdrager på realkreditlånet. Det kan også være, at man i en periode bliver arbejdsløs, eller der opstår andre vanskelige situationer, hvor det kan være en fordel at kunne vælge en afdragsfri periode.

Hvor lang skal afdragsperioden være på dit boliglån?

Afdragsperioden på et boliglån kan være mellem 1 og 15 år, hvis du vælger en af de udbydere af boliglån, som findes på vores hjemmeside. Det er meget individuelt, hvor lang en afdragsperiode boligkøbere vælger, for det afhænger af, hvor stort et råderum de har i deres økonomi. Råderummet kan også ændre sig i løbet af årene. Når du har lagt et budget, er det nemmere for dig at komme med et realistisk bud på, hvor lang afdragsperioden på boliglån skal være.

Få håndværkerfradrag til renovering af din bolig

I disse tider taler vi meget om klima og miljø. Det gælder også boligen, hvor man kan gøre meget for at gøre sin bolig mere energivenlig og dermed yde sit bidrag til et renere miljø, samtidig med at man sparer penge. Trænger din bolig til renovering, og vil du gerne gøre boligen mere grøn og energivenlig, så du kan spare på elregningen. I så fald kan du få et håndværkerfradrag på op til 12.500 kroner om året. Du kan bl.a. få penge til udskiftning af døre og vinduer, isolering af ydervægge, energiforsyning eller installation af varmepumpe. Det kan du alt sammen læse mere om på Skat.dk.

Spar på elregningen med energiforbedringer

Har du besluttet dig for at energioptimere din bolig, så du kan spare penge på elregningen. Så kan du søge om tilskud til energiforbedringer som fx udskiftning af døre og vinduer, varmepumpeinstallation, isolering af ydervægge m.m., hvilket du alt sammen kan læse mere om på Energistyrelsens hjemmeside. Ved at energioptimere din bolig giver du både dig selv en grønnere bolig, og samtidig støtter du miljø og klima, hvilket også er godt for fremtidige generationer.

Boliglån til andelsbolig

Drømmer du om at eje din egen andelsbolig, så kan du ansøge om at låne pengene i din bank. Et boliglån til andelsbolig kan ikke optages gennem et realkreditinstitut, så der skal du en tur i banken, som har skræddersyede boliglån til andelsbolig med fast eller variabel rente. Det kræver også en længere ansøgningsprocedure at blive godkendt til et boliglån til andelsbolig, ligesom hvis man køber en ejerbolig. Du vil blive kreditvurderet i forbindelse med en godkendelse af boliglån.

Få råd til den bolig, du drømmer om

Med et boliglån, som du finder på vores sammenligningside, kan du få råd til den bolig, du drømmer om. Vil du gerne have flere muligheder at vælge imellem, og flere tilbud end det ene, som du får i banken, så kan vi kun opfordre dig til at benytte vores gratis sammenligningstjeneste. Når du indhenter tilbud på boliglån her, så får du det bedste udgangspunkt for at sammenligne priser på boliglån, og dermed kan du få mest ud af det økonomisk, når du køber bolig. Du sparer samtidig meget tid ved, at du straks kan sammenligne lån uden selv at skulle researche online på de forskellige udbydere af boliglån. Tiden kan du i stedet bruge på at finde det rigtige boliglån og på at finde din drømmebolig.